民宿行业现状

简单的民宿|向往的生活

1、市场分布不均衡，一些热门景区附近的民宿生意非常火爆，而一些比较偏僻的景区，民宿的经营比较惨淡。

行业现状

2、品牌

缺乏品牌建设意识

3、规模小

发展缓慢，管理经验不足

4、预订

缺少强大的网络预订系统

5、专业人才的缺乏。民宿一般都以农家开始，经营者一般都是当地的居民，他们的经营方式过于简单，无论是在服务质量和专业知识上都很难达到一定的水平。

8月21日，国家旅游局发布了《旅游经营者处理投诉规范》《文化主题旅游饭店基本要求与评价》《旅游民宿基本要求与评价》《精品旅游饭店》等4项行业标准，并将从2017年10月1日起实施。

这意味着，对行业标准呼吁已久的国内民宿、精品酒店等非标准化住宿行业终于迎来了统一规范。

民宿政策规范管理

简单的民宿|向往的生活

• 《旅游经营者处理投诉规范》可以说是把依法治国落实到依法治行业的实施性规范，有助于解决消费者投诉方面的成立程序。

  
  

• 《文化主题旅游饭店基本要求与评价》《旅游民宿基本要求与评价》《精品旅游饭店》这三个则是住宿业态细化的指导性文件，有助于星级酒店标准化以外的多元化、多样化、个性化、特色化发展的指引路径。

• 《文化主题旅游饭店基本要求与评价》适用于要求创建文化主题旅游饭店的住宿企业，规定了文化主题旅游饭店的术语和定义、基本原则、等级与标识、等级评定基本条件及等级划分条件。

• 《旅游民宿基本要求与评价》适用于正式营业的小型旅游住宿设施，包括但不限于客栈、庄园、宅院、驿站、山庄等。规定了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和等级划分条件。

  
  

  明确旅游民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。

• 《精品旅游饭店》规定精品旅游饭店的定义、基本特征、必备要求、一般要求和评定要求，适用于要求创建精品旅游饭店的住宿企业。

  
  

  明确精品旅游饭店是指地理位置优越、设计风格独特、文化内涵丰富、品质精良、运营专业的小型精致旅游饭店。

民宿未来发展趋势

简单的生活|减法的世界

1、高增长态势。在高增长的态势情况下，国家对客栈民宿政策将逐渐完善，国家也将加大力度重视民宿行业。

2、个性化、 主体化、 定制化、 高端化。

3、联盟化、平台化。

4、多元化产品的开发、配套化产品完善。多元化产品的开发、配套化产品的完善以及未来市场的联盟化平台化将使得国家政策对市场的规范将起到挑战作用。

5、轻资产投资。而轻资产投资的趋势，预测未来国家将发布相关政策加大对农业闲置用地的使用。